Комплексная вентиляция и кондиционирование в ЖК «Парк Челюскинцев»

Тихая, мощная и незаметная: как мы реализовали климатическую систему для семьи из 4 человек с сохранением высоты потолков.

В современных новостройках Минска, таких как ЖК «Парк Челюскинцев», стандарт комфорта уже давно вышел за рамки простого «открыть окно». Для трехкомнатной квартиры, где будет проживать семья с двумя детьми, мы спроектировали и реализовали систему приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования премиум-класса.

В этом кейсе рассказываем, как спрятать мощное оборудование на лоджии, обойти сложные инженерные узлы застройщика и интегрировать диффузоры в дизайнерское освещение.

📍 Паспорт объекта

🏢 Локация: г. Минск, ЖК «Парк Челюскинцев».
🏠 Объект: Квартира (кухня-гостиная + мастер-спальня + 2 детские).
🎯 Задача: Полный цикл работ (проектирование, поставка, монтаж) по вентиляции и кондиционированию.
⚙️ Оборудование: Приточно-вытяжная установка Breezart 900 (РФ).
📅 Срок реализации: Черновые монтажные работы — 14 дней.

1. Проектирование: почему важна 3D-визуализация 💻

Любой качественный монтаж начинается с проекта. Для этого объекта мы подготовили три типа документации, чтобы заказчик четко понимал, что и где будет находиться. Мы не ограничиваемся сухими планами — мы делаем 3D-визуализацию.

Это позволяет увидеть «на берегу»:

Как воздуховоды проходят под потолком.

Где находятся пересечения трасс.

Сколько именно сантиметров высоты займет система в каждой комнате.

✅ Такой подход снимает 90% вопросов еще до выхода монтажников на объект.

2. Техническое решение: «легкие» квартиры

⚙️ Сердце системы. Мы установили российскую установку Breezart 900. Это мощное решение (900 м³/ч), способное обеспечить свежим воздухом большую площадь. В установку уже встроен электрический догреватель воздуха (для комфорта зимой) и шумоглушитель.

🏢 Размещение. Оборудование вынесено на просторную лоджию. Несмотря на мощность, установка компактна (глубина ~50 см). В будущем она будет полностью скрыта в мебельном шкафу, сохранив легкий доступ для замены фильтров. Лоджия осталась функциональной — оборудование заняло не более 1/15 части пространства.

🌬 Воздухообмен. Мы применили схему повышенного комфорта. В отличие от бюджетных решений, здесь в каждую жилую комнату воздух и подается, и забирается принудительно. Это гарантирует идеальный баланс CO2 даже при закрытых дверях.

3. Сложности монтажа: борьба за сантиметры потолка 📏

Главной особенностью квартиры стала неубираемая сантехническая труба от застройщика, проходящая под потолком в коридоре. Она уже занижала потолок на ~20 см. Мы использовали этот «недостаток» в свою пользу.

🔻 В коридоре (Техническая зона): Потолок опущен на 20 см. Здесь мы спрятали трубу застройщика и организовали все самые громоздкие пересечения воздуховодов.

🔻 В жилых комнатах (Чистая зона): Благодаря грамотной разводке, опуск потолка здесь составил всего 10 см. Это критически важно для сохранения объема и «воздуха» в спальнях и гостиной.

4. Кондиционирование и эстетика ✨

Для охлаждения воздуха предусмотрены 4 зоны (гостиная + 3 спальни). Внешние блоки вынесены на кровлю здания (так как это последний этаж), что сохранило фасад чистым и избавило жильцов от шума за окном.

Особое внимание мы уделили тому, как система будет выглядеть в интерьере. Вместо стандартных белых решеток мы использовали скрытые решения, которые идеально сочетаются с современным трековым освещением.

💬 Комментарий инженера (Сергей): «В этом проекте использованы специальные подрешетники, изготовленные под конкретные задачи. Натяжные потолки монтируются прямо в них через систему гарпун. Визуально это выглядит очень аккуратно, особенно в сочетании с черными трековыми светильниками — получается единый стиль. Щелевые диффузоры выглядят как часть светового сценария, а не как чужеродный элемент».

5. Процесс работы 👷‍♂️

На объекте работала наша штатная бригада. Мы принципиально не используем случайный наемный персонал (аутсорс) для сложных инженерных объектов.

✅ Чистота и порядок: Работа в фирменной спецодежде, аккуратная прокладка трасс.
✅ Этапы: Черновой этап (разводка вентиляции и трасс кондиционеров) занял около 2 недель.
✅ Финиш: Установка решеток и блоков кондиционеров производится после окончания чистовой отделки.

Итог: Квартира в ЖК «Парк Челюскинцев» получила инженерную систему уровня 5-звездочного отеля. Жильцы смогут наслаждаться чистым воздухом без шума, пыли и сквозняков, при этом интерьер не пострадал от громоздких коммуникаций.

Планируете ремонт? Закажите проект вентиляции до начала строительных работ.📞 Свяжитесь с нами для консультации.